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房地产板块孕育中长线机会

更新时间:2007-2-13 16:56:56 文章来源:股票知识网
重点挖掘具有中长期投资价值的个股是来年投资成败的关键。从近期盘面个股的表现来看,房地产板块无疑值得重点留意。

  近期该板块演绎了十分精彩的独立行情,盘中如G万科A、金地集团、招商地产、栖霞建设等短线涨幅最大的超过30%,最小的也达到18%以上,可谓弱市当中独领风骚
。是什么支持这些个股持续走强呢?

  首先,造成目前房地产快速发展的原因除了房地产业实行市场化放开后引起的居民实际居住需求大幅增加和投资需求急剧膨胀外,更重要的一个原因在于地方政府的经济思维助推了这種热潮持续向前发展。从目前的情况来看,这種现象的存在将是一个持续的长期过程,短时间内不存在被改变的条件。

  其次,供求关系有望回归正常状态。从长远来看,和谐的供求关系才是影响其发展的根本。目前大量的高价空房闲置和大量的无房居民存在依然是事实,而如果通过调控能够使得供需双方再次找到平衡,那么大量的需求仍将有序释放,从而促使其发展運行在正常的水平上。

  最后,看似十分严厉的调控也在遵循着市场供求关系的发展,稳字当先的原则一目了然:既不需要其高速发展造成过多的泡沫存在,引发其他危机,也要防止其大落造成的严重后果。

  因此我们认为,容许房地产业大起大落的空间并不大,一个持续健康发展的市场在经历挤泡沫之痛后将保持着健康发展的势头。看好治理结构完善,拥有大量土地储备,市场化運行程度较高并且发展方向切合未来居民需求和商业需求的上市公司,建议积极关注G万科A、华侨城A、金地集团等,投资者可以用中长线的眼光关注。

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