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理财自由谈:股市楼市该先投资哪个

更新时间:2007-2-13 17:06:37 文章来源:股票知识网
说起最受人们关注的投资工具,这两年听到最多的莫过于股票和房产了。如果让您来选择,您是会选择投资楼市还是投资股市呢?
  首先来看看楼市。2005年春节前后,以上海楼市为代表的房产市场的热度达到了最高点,但此后政府为了防止房地产过热,相关政策接连出台,房产市场迅速进入了低潮期
。虽然一年来房产价格不断回调,但上海的房价与收入比(一套房子价格同家庭年收入的比值)依然高达18:1,远远高于发达國家的水平,所以老百姓还是感觉房价很高。目前购买房产依然可能存在一定的风险。
  再来说说股市。我國股市自2001年起经历了4年的熊市,股价不断下跌,股票市场上充斥着一大批市盈率低于15倍甚至10倍的股票,与國际市场平均水平相比较,已经非常便宜了。随着股权贩N酶母锏牟欢贤平?股市的投资价值愈发显现。今年年初,开放式基金遭遇大量赎回,各基金公司被迫大量抛出所持有的股票,但股市并未因此出现大幅下跌,而是在持续地上涨,这说明目前不断有场外资金进入股市,市场信心正在恢复中。近来新发行的股票型基金也获得个人投资者的踊跃认购,显示出个人投资者对股市的良好预期。投资股市、享受证券市场发展带来的收益,成为越来越多的投资者的选择。
  每个人都需要有自己的住所,对房产的投资是必要和难免的,对您自己的房屋投资进行充分的规划,合理地运用股市投资获取额外收益,将早日实现您的新居梦想。如果您是工作不久的年轻打工族,正在为购房首付款而努力的话,不妨可以使用定期定额投资股票基金的方式参与股市投资。从國际市场经验看,基金长期获利稳定、风险低、申购容易,是适合大众的理财工具,而定期定额则是上佳的投资方式。定期定额是指每月从银行存款账户中拨出固定金额(通常只要500元),就可以投资基金的一種理财方式。定期定额不但不会造成您经济上的骤然紧张,而且还能让每月的小钱在未来变成大钱,在期望的时点实现自己的购房梦想。
  如果您已为新居筹集了一定的房款,但因房价太高而无法找到中意的房源,那为何不暂时租房居住,使用史N械淖式鸾兄と蹲?如果投资神准,您的新居梦想将会提前实现。
  例如您将资金用来投资开放式基金,今年前3个月,不少基金都取得了20%以上的收益,这对您房款的筹集肯定是大有帮助的。更何况目前房租较低,租房的成本远远低于买房的成本,还能避免你买房后变成“负翁”,为银行打工了。(上投摩根基金管理公司 陈亮)
  文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担
  作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价的证券没有利害关系

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